이번 주 주간 KB주택동향 자료가 발표되었다. 2021년 8월 9일 기준으로 조사된 데이터이며 발표는 8월 13일(금)에 되었다. KB시계열 자료는 매주 금요일 오전 9시에서 10시 사이에 KB리브온 홈페이지에 공개된다. 매주 KB시계열 자료 모니터링을 통해 부동산 가격 흐름을 살필 수 있다.
매매 가격 TOP 10
이번 주 KB시계열 매매 상위권 순위도 큰 변화가 없어서 특별히 눈에 띄는 곳은 없다. 오산-안성-평택-화성으로 이어지는 경기도 남부권역의 상승세가 계속해서 무섭게 이어지고 있다. 인천은 부평과 계양이 순위에 들었는데, 올 초부터 이어진 인천의 상승세가 주춤하지 않고 계속되는 분위기이다. 부평구와 계양구는 대표적으로 서울과 주변에서 밀려나는 수요가 모이는 지역으로 알려져 있다. 거기에다 3기 신도시 계양의 영향도 어느 정도 있는 것 같다. 제주도는 신기하게도 계속해서 상위권을 유지하고 있다. 하락지역은 세종과 창원 의창구인데 큰 폭이 아니라서 크게 의미 있는 수치는 아니라고 할 수 있겠다.
전세 가격 TOP 10
전세가격은 1위부터 10위까지 모두 수도권이다. 수도권의 전세난이 얼마나 심각한 지 알 수 있다. 전국이 비슷한 상황인데 수도권의 전세난이 더 심한 것 같다. 결국은 밀려나는 수요가 문제이다. 전세가 없어서 외곽으로 빠지고 외곽에도 전세가 없어 어쩔 수 없이 집을 매수하게 된다. 경기도는 거의 대부분의 지역이 규제지역이다. 대출도 안 나오고 다주택자의 세금도 어마어마하다. 거기다 법인은 거래가 불가하다. 이래도 투기세력이 수도권 집값을 올린다고 볼 수 있을까. 전세를 잡아야 집값 안정에 가까워질 수 있다. 해법은 전세에 있다.
KB시계열 파일
KB시계열 자료 이번주 원본 파일을 확인하면 TOP10 지역 외에 전국 단위의 흐름을 파악할 수 있다. 매매 및 전세 가격 상상률 외에도 매수/매도 심리 등 다양한 지표가 있으니 꼭 모니터링하여 부동산 가격 흐름을 읽을 수 있는 눈을 키우면 좋겠다는 생각이다.
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