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부동산과 재테크

구미 원호자이 더포레 분양가, 발코니 확장비 구미에 새로운 자이 브랜드 아파트가 분양을 한다. 원호자이더포레라는 아파트인데 구미에 공급되는 많지 않은 자이 브랜드 아파트로서 많은 투자자와 실수요자들의 관심이 이어지고 있다. 원호자이의 분양가, 확장비, 중도금 무이자 여부에 대해 알아보도록 하자. 원호자이 분양 일정 원호자이 분양 일정은 다음과 같다. 일반적인 아파트 분양 일정과 비슷하게 진행된다. 당첨자 발표 후 계약 체결하기까지 약 2주간의 시간이 있기 때문에 당첨이 되면 그 사이 계약을 할지 고민해야 할 것 같다. 모집공고 : 2022년 6월 17일(금) 특별공급 : 6월 27일(월) 1순위 : 6월 28일(화) 2순위 : 6월 29일(수) 당첨자 발표 : 7월 7일(목) 원호자이 분양가와 발코니 확장비 모두의 관심사는 원호자이 분양가일 것이다.. 더보기
임대차 분쟁 시 도움 받을 수 있는 방법 및 기관 2020년 임대차 3법 도입 이후 계약갱신청구권, 5% 상한제 등 다양한 임대차 분쟁이 일어나고 있다. 임차인 입장에서, 임대인 입장에서 억울한 일을 겪는 경우가 많은데 이럴 때 도움을 받을 수 있는 곳들을 정리해본다. 대한법률구조공단 132 법률구조공단은 전화번호 132로 법률 상담을 도와주는 곳이다. 부동산 임대차 분쟁은 법률구조공단에서도 아주 흔한 케이스라서 다양한 사례에 맞게 상담을 받을 수 있다. 로톡이나 네이버엑스퍼트로 변호사 상담을 받기 전에 무료이니 먼저 법률구조공단과 상담받아보는 것도 좋다. 다만, 전화 연결이 너무 어렵다. 인터넷 상담 신청도 하루 70명으로 제한되어 있으니 자정이 되자마자 바로 신청해야 신청을 노려볼 수 있다. 개인적으로 연결 시도하다가 너무 어려워서 포기하고 로톡에서.. 더보기
취득세 카드 분할납부 방법 부동산 거래를 하면서 취득세에 대한 부담이 커지고 있다. 주택수에 따라 취득세가 중과되기 때문에 부담이 커진 상황이기 때문이다. 이럴 때 취득세 분납 방법을 활용해서 부담을 조금이나마 분산시킬 수 있다. 취득세 분할납부 방법을 알아보도록 하자. 취득세 납부 기한 취득세는 취득일(잔금일)로부터 60일 안에 납부해야 한다. 그런데 사실상 대부분 취득일(잔금일) 당일 납부한다. 왜냐하면 취득세를 납부해야 소유권 이전 등기를 할 수 있기 때문이다. 그래서 취득세는 잔금일 당일날 납부 또는 카드결제 해야한다고 이해하는 것이 좋다. 취득세는 지방세 취득세는 국세가 아닌 지방세이다. 그래서 홈택스가 아닌 위택스 사이트에서 확인, 납부가 가능하고 서울의 경우 STAX에서도 가능하다. 관할 공공기관도 국세청이 아닌 관할.. 더보기
종부세 분납 신청 방법 2021년 11월 22일 2021년분 종합부동산세가 부과되었다. 홈택스와 손택스를 이용해 종부세 금액을 확인할 수 있다. 상상을 초월하는 많은 금액이 부과된 올해 종부세를 한 번에 내기 버거울 경우에는 분납 신청을 할 수 있다. 종부세 분납 신청 방법 종합부동산세는 250만원 이상 나올 경우 분납할 수 있다. 분납을 하려면 따로 신청을 해줘야 한다. 신청 안 하면 한꺼번에 내는 수밖에 없다. PC에서는 홈택스 홈페이지, 모바일에서는 손택스 앱, 그리고 방문 및 서면 신청의 방법이 있는데 아래 방법을 따라 분납 신청을 하면 되겠다. 홈택스 홈페이지 (PC) : 로그인 → 신청/제출 → 신청업무 - 종합부동산세 정기고지분 분납신청 손택스 앱 (모바일) : 로그인 → 신청/제출 → 재산세제 세무업무 신청 → .. 더보기
종부세 조회 방법 정리 - 손택스 종합부동산세 부과 납부의 시즌이 돌아왔다. 올해 종부세는 그 어느 때보다 부담이 커질 것으로 예상되어 많은 사람들이 관심을 갖고 있다. 개인과 법인 종부세 대상자들이 어떻게 종부세 금액을 확인하는지 알아보자. 종부세 관련 핵심 포인트 종부세는 11월 22일 월요일부터 고지서가 발송된다. 홈택스나 손택스 앱에서는 며칠 전부터 조회가 가능했다. 납부 기간은 12월 1일부터 15일까지이며, 금액이 클 경우에는 분납도 가능하다. 개인과 법인의 종부세 기준이 다른데 개인의 종부세 기준은 잘 알려져 있지만 실상 무서운 것은 법인 종부세이다. 법인 종부세는 다음과 같이 계산해볼 수 있다. 법인 종부세 최종 정리 - 6%가 아니었다. (feat. 농특세) 2021년 12월에는 종합부동산세를 내야 한다. 작년 여름 61.. 더보기
[주간KB주택동향] KB시계열 211115 기준 / 11월 19일 발표 이번 주 KB시계열 자료를 살펴보자. 원래 이 시기는 활발히 거래가 이루어져야 하는 시기인데 대출 규제로 인해 시장이 움츠러든 모습이다. KB시계열을 통해 전국 부동산 시장의 흐름을 알 수 있다. 매매 순위 상위 10위권 마산합포구가 1위를 차지했다. 합포구 외에 회원구와 창원 성산구도 10위 안에 랭크되었는데 창원 마산의 힘이 강함을 알 수 있다. 그 외에 강릉, 원주, 서산, 청주, 광주 광산구 등 다양한 지역들이 골고루 10위 안에 들어와 있다. 이렇게 각 지역별로 골고루 10위를 구성한 적도 오랜만인 것 같다. 하지만 전반적인 상승세는 둔화된 모습이다. 1위를 제외하고 1%를 넘는 곳이 없다. 상반기 불장을 생각하면 상승의 강도가 훨씬 못하다. 하락지역에 큰 폭은 아니지만 대구도 계속해서 등장하고.. 더보기
법인 매도용 인감증명서 발급 방법 - 매수자 정보 입력 부동산 매도 잔금을 할 때 꼭 필요한 서류가 매도용 인감증명서이다. 개인은 주민센터에서 바로 떼면 되지만 법인의 경우 매수자 정보를 미리 준비해야 등기소에서 발급받을 때 쉽게 할 수 있다. 법인 매도용 인감증명서 발급 방법을 알아보자. 법인 매도용 인감증명서 발급 핵심 요약 법인 매도용 인감증명서는 반드시 등기소에 방문해서 발급받아야 한다. 매수자 정보를 필히 기재해야 하는데 미리 인터넷 등기소에서 입력하고 가야 쉽게 발급받을 수 있다. (등기소 현장에서 하려면 청구에서 공무원에게 넣어달라고 하고 상당히 시간이 많이 걸린다.) 인터넷등기소에서 매수자 정보 입력 완료되면 입력 확인 번호를 기억해두었다가 등기소에 방문하여 무인 발급기에 입력한 후 출력하면 된다. 비용은 1장당 1000원이며 카드와 현금 모두.. 더보기
[주간KB주택동향] KB시계열 211108 기준 / 11월 12일 발표 대출규제와 공시 가격 1억 이하 규제 등으로 다소 어수선하고 잠잠한 부동산 시장 상황에서 이번 주 KB시계열 자료가 나왔다. 전체적인 상승력은 예전보다 못한 것 같지만 상승 상위지역을 보면 전국으로 퍼지는 양상이다. KB시계열 매매 TOP10 인천 중구가 영광의 1위를 차지했다. 위드코로나와 관계가 있는 것은 아니겠지만 들썩들썩하는 영종도 부동산 시장이 눈에 그려진다. 다만 1위임에도 상승률 1프로가 넘지 않는다는 것은 올 상반기 한창 상승세가 강할 때와는 확실히 다르다. 상승력이 잠잠해진 것이 눈에 띈다. 2위는 이천인데 경기 남부 지역들이 10위권에서 모두 물러나면서 경기도 내에서 가장 강한 힘을 보여주고 있다. 그다음 3위부터 8위까지는 충청과 강원지역으로 채워졌는데 지방으로 온기가 확실히 퍼져나가.. 더보기

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