이번 주 주간 KB주택동향 자료가 발표되었다. 2021년 9월 27일 기준으로 조사된 데이터이며 발표는 10월 1일(금)에 되었다. KB시계열 자료는 매주 금요일 오전 9시에서 10시 사이에 KB리브온 통계 페이지에 공개된다. 수도권과 지방이 전국적으로 상승하고 있는 지금 시점에서 전국적 흐름을 파악하기가 좋은 자료이다.
매매 TOP 10
언제쯤 하락지역을 채울 수 있을까? 하락지역 TOP 10에 텅텅 빈 것이 아주 한참된 것 같다. 당분간은 이 추세가 유지될 것 같다. 전국이 같이 오르는 불장이다. 상승지역에서는 익숙한 수도권 지역들 외에 광주 광산구와 서구가 눈에 띈다. 광역시 중에서 상대적으로 덜 올랐다고 평가되는 광주 지역이 달아오르는 느낌을 받을 수 있다. 평택/오산/안성 친구들은 계속해서 같이 잘 나가고 있다. 언제까지 이 상승이 유지될지 궁금하다. 인천의 상승세도 거의 1년째 유지되고 있다. 무서운 상승세이다.
전세 TOP 10
매매가격보다 전세가 오르고 상승세가 이어지고 있는 것이 더 문제이다. 임대차법과 다주택자 혜택 감소로 전세 물량이 씨가 말라가고 있다는 표현이 적합할 것이다. 전국 동시 다발적인 현상이다. 심각한 상황이다. 전세 물량의 부족이 매매 가격에 어떻게 영향을 주는지 매주 시계열만 봐도 알 수 있다. 계룡시는 매매와 전세가 같이 오르고 있고 마산 합포구도 눈에 띄는 지역이다. 경기도권의 전세 상승세는 매매 가격과 마찬가지로 매섭다.
추석 이후 상승세
추석 이후에는 항상 상승세가 강해지기 마련인데 이번에도 그 조짐이 보이는 듯 하다. 광역시 중에서 광주에 불이 들어온 것이 인상적이다. 상대적으로 대구와 울산은 덜 빨간 편이지만 절대 빠지고 있는 것이 아니다. 최근에는 청주와 천안의 상승세가 무섭다. 구축까지 흐름이 들어가고 공시 가격 1억 이하는 거의 씨가 말랐고 공시 가격 1억을 살짝 넘는 구축들도 이제 취득세를 내며 투자자들이 들어가고 있다. 무서운 시장이다. 연말까지 어떻게 움직일지 계속해서 KB시계열을 통해 모니터링하면 좋을 듯하다.
KB시계열 원본 자료
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