이번 주 주간 KB주택동향 자료가 발표되었다. 2021년 8월 16일 기준으로 조사된 데이터이며 발표는 8월 20일(금)에 되었다. 휴가철 잠잠한 시기가 끝나는 상황에서 추석을 앞두고 시장이 어떻게 움직이는지 살펴볼 필요가 있다. KB시계열 자료는 매주 금요일 오전 9시에서 10시 사이에 KB리브온 홈페이지에 공개된다.
매매가격 TOP 10
인천의 힘은 대단하다. 이쯤 되면 잠잠해질 법한데 2021년 초반부터 지금까지 꾸준하게 인천의 힘이 강함을 알 수 있다. 이제 어느 누가 이부망천이라고 놀릴 수 있을까. 인천의 힘은 상당히 길고 세다. 인천 동구가 1위인데 처음 보는 모습인 것 같다. 그 외에도 계양구, 서구, 연수구 무려 4개 지역이 TOP 10을 차지하고 있다. 다른 수도권 지역들은 비슷해서 크게 이슈가 될만한 곳은 없어 보이고 청주 서원구가 2위에 오른 것도 눈여겨볼만하겠다. 청주의 4개 구들은 돌아가면서 상위권에 오르고 있는데 청주의 비상에 주목해볼 만하겠다. 인구 80만과 일자리가 풍부한 청주를 우습게 보면 안 된다. 경기도에서 처음 보이는 지역은 이천이다. 수도권이 안성과 동두천까지 가는데 이천이라고 안 가면 이상한 것이다. 시장은 그렇게 움직인다.
전세가격 TOP 10
청주가 진짜 무서운 게 현장에 나가보면 전세가 너무 부족하다. 아니 투자자가 그렇게 많이 들어가는데 왜 전세가 부족할까. 신기한 일이다. 서원구는 매매 2위, 전세 1위의 엄청난 순위를 보여주었다. 부산에 2개 구가 들어간 것도 주목해볼 만하다. 부산이 꾸준히 가고 있다. 절대 쉬지 않고 계속해서 올라가고 있다. 하락지역에서 분당구가 있는데 대장지구 물량 영향을 보이나 이 추세가 오래가지는 않을 것 같다. 경기도 전세난은 이번 순위에서도 쉽게 확인할 수 있다.
KB시계열 파일
이번주 KB 시계열 자료 원본 파일을 첨부한다. 전국의 흐름을 이 파일로 어느 정도 파악이 가능하다. 매수/매도 심리 등 다양한 참고 자료들이 많다. KB 시계열 자료를 활용하여 부동산 흐름을 익히는 연습을 해보자.
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